——安徽振徽律师事务所  崔换地律师

        案情简介：
        胡某将建筑扣件出租给滕某，滕某收到扣件后未按约定支付租金，胡某要求其支付租金并返还扣件，滕某称扣件无法全部返还，只能返还部分，且拒绝支付租金。无奈胡某找到安徽振徽律师事务所代为起诉滕某。代理人代理胡某后，诉请滕某支付租金、返还扣件，若无法返还则折价赔偿扣件损失。起初审理案件的法官认为，返还扣件和折价赔偿不能同时支持，但在代理人充分向法官沟通滕某存在判决后仍然无法返还扣件的情形，说明了若仅判决返还扣件，判决后很难在执行阶段要求滕某折价赔偿扣件损失，另外起诉折价赔偿损失将面临一事不再理的尴尬局面后，审理案件的法官同意委托鉴定机构对扣件残值进行鉴定，并最终支持了胡某返还扣件，若不能返还折价赔偿损失的诉讼请求。

律师评述：

建筑设备租赁合同解除后往往涉及到设备返还的问题，若在起诉时仅要求返还设备，则有可能面临着判决后因无法执行到设备而导致执行困难。最佳方法便是在起诉时要求返还设备，若不能返还则折价赔偿设备损失，但原告需要在诉讼过程中证明设备确实无法返还或存在判决返还设备后很大程度上无法返还的可能。

律师建议：

签订合同时明确约定合同解除后若无法返还设备应折价赔偿设备损失××元，一般对此有明确约定的，法官在审理时一并支持返还设备和折价赔偿损失的可能性会更大。

案件号：

安徽省舒城县人民法院（2022）皖1523民初5778号民事判决书


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